89 k Rue du Marais, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 k Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°89 j mais supérieur de 0.23 % à celui du n°89 i.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 436 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 k Rue du Marais, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mont à Camp-Marais 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 436 logements - 1 local - 500 parkings - 4546 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6616 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteleu à 248 mètres
- - Métro Canteleu - ligne 2 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Dominique Savio à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 89 k Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 89 k Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 k Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 k Rue du Marais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 k dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 k Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 k Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 k Rue du Marais dans son marché local
Prix du 89 k Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 89 k Rue du Marais se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 k Rue du Marais par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 k Rue du Marais se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 k Rue du Marais à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 k Rue du Marais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
