25 Rue du Nouveau Siècle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Nouveau Siècle, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1712, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Nouveau Siècle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1712, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 256 mètres
- - Lille Flandres à 758 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 621 mètres
- - Collège international Carnot à 599 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1032 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 503 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 134 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 352 mètres
Ventes au 25 Rue du Nouveau Siècle
Les 4 ventes au 25 Rue du Nouveau Siècle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Nouveau Siècle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Nouveau Siècle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nouveau Siècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nouveau Siècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Nouveau Siècle dans son marché local
Prix du 25 Rue du Nouveau Siècle par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Siècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 25 Rue du Nouveau Siècle se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Nouveau Siècle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Nouveau Siècle se situe 48.94 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Nouveau Siècle à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Nouveau Siècle est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
