2 Rue du Palais de Justice, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais de Justice, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1670, situé dans le quartier Vieux Lille 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 133 mètres
- - Lille Flandres à 775 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- - Collège international Carnot à 376 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 537 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 152 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 355 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 229 mètres
Ventes au 2 Rue du Palais de Justice
Les 3 ventes au 2 Rue du Palais de Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais de Justice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 2 Rue du Palais de Justice se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais de Justice se situe 60.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 135.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais de Justice à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais de Justice est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
