3 Rue du Pont À Raisnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont À Raisnes, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont À Raisnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 2060 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000TT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 87 mètres
- - Lille Europe à 695 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 291 mètres
- - Collège international Carnot à 363 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont À Raisnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont À Raisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont À Raisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont À Raisnes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont À Raisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont À Raisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont À Raisnes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont À Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont À Raisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 3 Rue du Pont À Raisnes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont À Raisnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont À Raisnes se situe 35.53 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont À Raisnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont À Raisnes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
