8 Rue du Pont À Raisnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont À Raisnes, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont À Raisnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Lille 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thionville à 169 mètres
- - Lille Europe à 606 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 284 mètres
- - Collège international Carnot à 339 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 94 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont À Raisnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont À Raisnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont À Raisnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont À Raisnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont À Raisnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont À Raisnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont À Raisnes dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont À Raisnes par rapport à la voie
Sur Rue du Pont À Raisnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 8 Rue du Pont À Raisnes se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont À Raisnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont À Raisnes se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont À Raisnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont À Raisnes est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
