26 Rue du Vieux Moulin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Vieux Moulin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 179 mètres
- - Lezennes à 1001 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 489 mètres
- - Collège Boris Vian à 546 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1043 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 260 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vieux Moulin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 26 Rue du Vieux Moulin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vieux Moulin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vieux Moulin se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Vieux Moulin à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Vieux Moulin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
