22 Rue Dupleix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°20 et de 0.07 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dupleix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 298AN, - Parcelle n°0603 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 335 mètres
- - Lezennes à 778 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 412 mètres
- - Collège Boris Vian à 452 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 262 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 472 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dupleix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 22 Rue Dupleix se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dupleix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dupleix se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dupleix à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dupleix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
