5 Rue Dupuytren, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dupuytren, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dupuytren, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 172 mètres
- - Lezennes à 1122 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 306 mètres
- - Collège Boris Vian à 359 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1212 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 190 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dupuytren
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dupuytren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dupuytren, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dupuytren dans son marché local
Prix du 5 Rue Dupuytren par rapport à la voie
Sur Rue Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 5 Rue Dupuytren se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dupuytren par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dupuytren se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dupuytren à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dupuytren est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
