21 Rue Edouard Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 209 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 578 mètres
- - Collège Boris Vian à 523 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 608 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 468 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 153 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 21 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Vaillant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 21 Rue Edouard Vaillant se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Vaillant se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Vaillant est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
