104 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Esquermoise, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 449 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0206 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0204 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 338 mètres
- - Lille Flandres à 766 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 517 mètres
- - Collège international Carnot à 516 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 416 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 332 mètres
Ventes au 104 Rue Esquermoise
Les 2 ventes au 104 Rue Esquermoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Esquermoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Esquermoise, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Esquermoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Esquermoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Esquermoise dans son marché local
Prix du 104 Rue Esquermoise par rapport à la voie
Sur Rue Esquermoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 104 Rue Esquermoise se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Esquermoise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Esquermoise se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Esquermoise à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Esquermoise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
