52 bis Rue Esquermoise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Esquermoise, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Esquermoise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 493 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 244 mètres
- - Lille Flandres à 636 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 446 mètres
- - Collège international Carnot à 426 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 916 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Esquermoise
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Esquermoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Esquermoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Esquermoise, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Esquermoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Esquermoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Esquermoise dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Esquermoise par rapport à la voie
Sur Rue Esquermoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 52 bis Rue Esquermoise se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Esquermoise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Esquermoise se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Esquermoise à Lille
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Esquermoise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
