94 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Esquermoise, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Esquermoise, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0423 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 335 mètres
- - Lille Flandres à 744 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 502 mètres
- - Collège international Carnot à 498 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 424 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 215 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Esquermoise
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Esquermoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Esquermoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Esquermoise, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Esquermoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Esquermoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Esquermoise dans son marché local
Prix du 94 Rue Esquermoise par rapport à la voie
Sur Rue Esquermoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 94 Rue Esquermoise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Esquermoise par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Esquermoise se situe 46.66 % au-dessus de la moyenne de Lille et 115.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Esquermoise à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Esquermoise est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
