28 b Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°28 a mais supérieur de 0.97 % à celui du n°28 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 162 logements - 3414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 356 mètres
- - Lezennes à 1087 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 699 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Etienne Dolet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 28 b Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 28 b Rue Etienne Dolet se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Etienne Dolet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Etienne Dolet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Etienne Dolet à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Etienne Dolet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
