98 Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Etienne Dolet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Sarts 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 298AC, - Parcelle n°0192 - Feuille 298ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 284 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 937 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 448 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 98 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 98 Rue Etienne Dolet se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Etienne Dolet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Etienne Dolet se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Etienne Dolet à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Etienne Dolet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
