15 bis Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°11 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 73 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 426 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 216 mètres
Ventes au 15 bis Rue Eugène Varlin
Les 13 ventes au 15 bis Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Eugène Varlin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 15 bis Rue Eugène Varlin se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Eugène Varlin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Eugène Varlin se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Eugène Varlin à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Eugène Varlin est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
