37 Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Eugène Varlin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mitterie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2691 - Feuille 3550A, - Parcelle n°2690 - Feuille 3550ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.thomas à 144 mètres
- - Métro Mitterie - ligne 2 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prouvé à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Eugène Varlin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 37 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 37 Rue Eugène Varlin se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Eugène Varlin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Eugène Varlin se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Eugène Varlin à Lille
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Eugène Varlin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 800 € au 37 Rue Eugène Varlin à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 735 € si le professionnel les prend en charge.
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