22 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'hellemmes à 118 mètres
- - Hellemmes à 579 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 358 mètres
Ventes au 22 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 22 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Faidherbe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 22 Rue Faidherbe se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Faidherbe se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Faidherbe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
