11 Rue Fénelon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fénelon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Sarts 2.
1 niveau - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 298AD, - Parcelle n°0481 - Feuille 298AD, - Parcelle n°0482 - Feuille 298AD, - Parcelle n°0453 - Feuille 298ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 149 mètres
- - Hellemmes à 799 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fénelon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 11 Rue Fénelon se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fénelon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Fénelon se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fénelon à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fénelon est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
