3 Rue Ferdinand Buisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Buisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 298AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Exupery à 238 mètres
- - Hellemmes à 543 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Buisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue Ferdinand Buisson se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Buisson se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Buisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Buisson est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
