49 Rue Ferdinand Mathias, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ferdinand Mathias, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ferdinand Mathias, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 125478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0256 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0293 - Feuille 298AP, - Parcelle n°0884 - Feuille 298AO, - Parcelle n°0019 - Feuille 298AP, - Parcelle n°0272 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0307 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0261 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0027 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000VE, - Parcelle n°0297 - Feuille 298AP, - Parcelle n°0268 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0270 - Feuille 298AL, - Parcelle n°0221 - Feuille 298AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 380 mètres
- - Hellemmes à 301 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 730 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 639 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ferdinand Mathias
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ferdinand Mathias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Mathias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ferdinand Mathias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Mathias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ferdinand Mathias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ferdinand Mathias dans son marché local
Prix du 49 Rue Ferdinand Mathias par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Mathias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 49 Rue Ferdinand Mathias se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ferdinand Mathias par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ferdinand Mathias se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ferdinand Mathias à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ferdinand Mathias est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
