13 e Rue Francis de Pressencé, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 e Rue Francis de Pressencé, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°13 f et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 e Rue Francis de Pressencé, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 122 mètres
- - Lezennes à 1160 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 585 mètres
- - Collège Boris Vian à 636 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 937 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 415 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal - Madame Campan à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 e Rue Francis de Pressencé
Aucune vente n'a été recensée au 13 e Rue Francis de Pressencé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 e Rue Francis de Pressencé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 e Rue Francis de Pressencé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Francis de Pressencé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 e Rue Francis de Pressencé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 e Rue Francis de Pressencé dans son marché local
Prix du 13 e Rue Francis de Pressencé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressencé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 13 e Rue Francis de Pressencé se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 e Rue Francis de Pressencé par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 e Rue Francis de Pressencé se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 e Rue Francis de Pressencé à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 e Rue Francis de Pressencé est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
