81 Rue Françoise Cachin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Françoise Cachin, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Françoise Cachin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Balzac-Lazarre Garreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 40 parkings - 1159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0536 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevoyance à 118 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1249 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 94 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 110 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyère à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Painlevé à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Françoise Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Françoise Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Françoise Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Françoise Cachin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Françoise Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Françoise Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Françoise Cachin dans son marché local
Prix du 81 Rue Françoise Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 81 Rue Françoise Cachin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Françoise Cachin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Françoise Cachin se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Françoise Cachin à Lille
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Françoise Cachin est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
