7 Rue Fulton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°5 et du 4.5 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fulton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Arbonnoise.
1 niveau - 2491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 76 mètres
- - Lille CHR à 966 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 314 mètres
- - Collège Nina Simone à 493 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 972 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 358 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fulton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fulton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fulton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 7 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 7 Rue Fulton se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fulton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fulton se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fulton à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fulton est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
