13 Rue Georges Maertens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Maertens, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Maertens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 565 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0047 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 137 mètres
- - Lille Flandres à 711 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 901 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 552 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général Fénelon à 316 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 588 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Maertens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Maertens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Maertens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Maertens, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Maertens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Maertens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Maertens dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Maertens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Maertens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 13 Rue Georges Maertens se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Maertens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Maertens se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Maertens à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Maertens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
