1 Rue Giraud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giraud, affiche un prix moyen de 2 399 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giraud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 32 parkings - 757 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°7000 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trocmet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Nelson Mandela à 1247 mètres
- - Collège Guy Mollet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry-Demory à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie-Louis Pasteur à 678 mètres
Ventes au 1 Rue Giraud
Les 5 ventes au 1 Rue Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giraud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giraud dans son marché local
Prix du 1 Rue Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 1 Rue Giraud se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giraud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giraud se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giraud à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giraud est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
