12 Rue Guillaume Tell, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume Tell, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guillaume Tell, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vieux Bois-Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 248 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 700 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guillaume Tell
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guillaume Tell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Tell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume Tell, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Tell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume Tell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume Tell dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume Tell par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Tell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 12 Rue Guillaume Tell se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume Tell par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guillaume Tell se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guillaume Tell à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guillaume Tell est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
