Rue de Cassel, 59160 Lille
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Cassel

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 852 € en 2019 à 2 512 € en 2024 (-11.92%). Un pic a été observé en 2022 à 3 685 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 852 €			3 685 €	2 700 €	2 512 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 047 € en 2020 à 2 405 € en 2023 (-21.06%). Un pic a été observé en 2020 à 3 047 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 047 €	2 286 €		2 405 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Cassel

Rue de Cassel, 21 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 48 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de Cassel.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Cassel (3 197 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Lille (- 16.53%) et nettement au-dessus de la moyenne de Nord (+ 9.8%).

Le prix au m² des maisons Rue de Cassel (2 978 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Lille (+ 2.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Nord (+ 41.98%).

À proximité du Rue de Cassel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ensemble Scolaire la Salle Lille à 916 mètres
Collège la Salle à 923 mètres
Université Catholique de Lille à 1224 mètres
École Primaire la Salle à 1327 mètres
Sup'de Com Lille à 2086 mètres
Port Fluvial de Lille à 617 mètres
Métro Port de Lille à 652 mètres
Lillénium à 2365 mètres

À propos du quartier

Rue de Cassel est située dans les quartiers Canteleu / Vieux Bois-Blancs, qui compte 9261 habitants, composés à 51.43 % de femmes et 48.57 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (71.55 %) et de maisons (28.26 %).
La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Lille

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 476 € en 2019 à 3 841 € en 2025 (10.49%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Cassel

Les ventes enregistrées Rue de Cassel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste