6 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guillaume Werniers, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 914 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 250 mètres
- - Lille Europe à 977 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 661 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 469 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 765 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 542 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Guillaume Werniers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Guillaume Werniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Werniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guillaume Werniers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Werniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guillaume Werniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guillaume Werniers dans son marché local
Prix du 6 Rue Guillaume Werniers par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Werniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 6 Rue Guillaume Werniers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guillaume Werniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guillaume Werniers se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guillaume Werniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guillaume Werniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
