7 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume Werniers, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume Werniers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 3 parkings - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0645 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 254 mètres
- - Lille Europe à 982 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 667 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 481 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 747 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 547 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 170 mètres
Ventes au 7 Rue Guillaume Werniers
Une vente a été recensée au 7 Rue Guillaume Werniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Werniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume Werniers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Werniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Werniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume Werniers dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume Werniers par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Werniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 7 Rue Guillaume Werniers se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume Werniers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume Werniers se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume Werniers à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume Werniers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
