39 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gustave Engrand, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 133 mètres
- - Hellemmes à 213 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 874 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gustave Engrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gustave Engrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gustave Engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gustave Engrand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gustave Engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gustave Engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gustave Engrand dans son marché local
Prix du 39 Rue Gustave Engrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 39 Rue Gustave Engrand se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gustave Engrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gustave Engrand se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gustave Engrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gustave Engrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
