47 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gustave Engrand, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Gustave Engrand, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 150 mètres
- - Hellemmes à 213 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 856 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 641 mètres
Ventes au 47 Rue Gustave Engrand
Une vente a été recensée au 47 Rue Gustave Engrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gustave Engrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gustave Engrand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gustave Engrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gustave Engrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gustave Engrand dans son marché local
Prix du 47 Rue Gustave Engrand par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Engrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 47 Rue Gustave Engrand se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gustave Engrand par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Gustave Engrand se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Gustave Engrand à Lille
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Gustave Engrand est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
