31 Rue Gutenberg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°72 et du 9.29 % à celui du n°66.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gutenberg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lannoy.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 322 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 765 mètres
- - Collège Boris Vian à 707 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 819 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 593 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gutenberg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 31 Rue Gutenberg se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gutenberg se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gutenberg à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gutenberg est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
