56 bis Rue Gutenberg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°50 et du 4.41 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Gutenberg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 286 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 652 mètres
- - Collège Boris Vian à 598 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 675 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 548 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 56 bis Rue Gutenberg se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Gutenberg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Gutenberg se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Gutenberg à Lille
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Gutenberg est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
