8 Rue Halévy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 et du 3.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Halévy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 186 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 487 mètres
- - Collège Nina Simone à 443 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 132 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 293 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Halévy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 8 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 8 Rue Halévy se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Halévy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Halévy se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Halévy à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Halévy est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
