33 Rue Henri Bailleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Bailleux, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Bailleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud Marais 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°6527 - Feuille 3550C, - Parcelle n°2872 - Feuille 3550CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamy à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 186 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Bailleux
Les 2 ventes au 33 Rue Henri Bailleux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Bailleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Bailleux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Bailleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Bailleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Bailleux dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Bailleux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bailleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 33 Rue Henri Bailleux se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Bailleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Bailleux se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Bailleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Bailleux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
