2 Rue Henri Lestienne, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Lestienne, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Lestienne, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 366 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Lestienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Lestienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Lestienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Lestienne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lestienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lestienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Lestienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Lestienne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lestienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Rue Henri Lestienne se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Lestienne par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Lestienne se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Lestienne à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Lestienne est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
