8 Rue Henri Loyer, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Loyer, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Loyer, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 95 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 705 mètres
- - Collège privé La Salle à 177 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 177 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Loyer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Loyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Loyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Loyer, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Loyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Loyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Loyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Loyer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Loyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 8 Rue Henri Loyer se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Loyer par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Loyer se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Loyer à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Loyer est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
