75 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Hippolyte Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Hippolyte Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Maurice-Briqueterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 383 mètres
- - Lille Europe à 1321 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 818 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 255 mètres
Ventes au 75 Rue Hippolyte Lefebvre
Une vente a été recensée au 75 Rue Hippolyte Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Hippolyte Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Hippolyte Lefebvre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hippolyte Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Hippolyte Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Hippolyte Lefebvre dans son marché local
Prix du 75 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 75 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Hippolyte Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Hippolyte Lefebvre se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Lille et 15.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Hippolyte Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Hippolyte Lefebvre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
