1 bis Rue Jean Bart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°10 et du 8.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jean Bart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 163 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 169 mètres
- - Lille Flandres à 1089 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1017 mètres
- - Collège Franklin à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général Fénelon à 561 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 90 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jean Bart
Les 22 ventes au 1 bis Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jean Bart, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 1 bis Rue Jean Bart se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jean Bart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jean Bart se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jean Bart à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jean Bart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
