3 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°28 et du 5.65 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 211 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 211 logements - 1 local - 205 parkings - 3391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 158 mètres
- - Lille Flandres à 1070 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 997 mètres
- - Collège Franklin à 504 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 550 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 591 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Bart
Les 8 ventes au 3 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Bart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 3 Rue Jean Bart se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Bart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Bart se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Bart à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Bart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
