44 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°27 et du 3.53 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante tertiaire.
- 1 local - 3517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 139 mètres
- - Lille Flandres à 1021 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 938 mètres
- - Collège Franklin à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 592 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 285 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Bart
Les 3 ventes au 44 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bart, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 44 Rue Jean Bart se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bart se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Bart à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Bart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
