23 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Bart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épine Mont de Terre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 298ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Innovation à 295 mètres
- - Lezennes à 859 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 671 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Bart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 23 Rue Jean Bart se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Bart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Bart se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Bart à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Bart est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
