36 Rue Jean Giraudoux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Giraudoux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Giraudoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 127 mètres
- - Lille CHR à 992 mètres
- - Métro Lille CHU-Eurasanté - ligne 1 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de formation continue à 463 mètres
- - Collège Louise Michel à 262 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Composante d'université avec formation diplômante à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 894 mètres
- - Ecole maternelle Rachel Lempereur à 63 mètres
- - Ecole primaire Nadaud - Briand - Buisson à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Giraudoux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 36 Rue Jean Giraudoux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Giraudoux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Giraudoux se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Giraudoux à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Giraudoux est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
