2 Rue Jean Levasseur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Levasseur, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Levasseur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lestiboudois.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 127 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 844 mètres
- - Collège privé La Salle à 1 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 1 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Levasseur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Levasseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 2 Rue Jean Levasseur se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Levasseur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Levasseur se situe 48.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 118.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Levasseur à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Levasseur est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
