104 Rue Jean Zay, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°108 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Jean Zay, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 851 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 383 mètres
- - Lille Porte de Douai à 678 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 564 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 852 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 40 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 104 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 104 Rue Jean Zay se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Jean Zay par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Jean Zay se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Jean Zay à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Jean Zay est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
