46 Rue Jean Zay, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Zay, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 789 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 344 mètres
- - Lille Porte de Douai à 728 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 564 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 864 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 419 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 71 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Zay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 46 Rue Jean Zay se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Zay par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Zay se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Zay à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Zay est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
