2 Rue Joseph Bara, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bara, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 91 logements - 2719 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 298AM, - Parcelle n°0461 - Feuille 298AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Flandres à 282 mètres
- - Hellemmes à 308 mètres
- - Métro Square Flandres - ligne 1 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jenner à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 624 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Bara
Les 5 ventes au 2 Rue Joseph Bara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bara, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Rue Joseph Bara se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bara se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bara à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bara est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
