85 Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°870.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 121 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 680 mètres
- - Collège Nina Simone à 477 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1388 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 367 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Jules Guesde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 85 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 85 Rue Jules Guesde se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jules Guesde se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jules Guesde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
