35 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Jules Guesde, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourg Délivrance 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 parkings - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5107 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Mouray à 120 mètres
- - Métro Maison des Enfants - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 905 mètres
- - Collège Guy Mollet à 744 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay à 425 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland-Lamartine à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Jules Guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 35 bis Rue Jules Guesde se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Jules Guesde par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Jules Guesde se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Jules Guesde à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Jules Guesde est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
