89 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°91 et de 19.57 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Jules Vallès, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pellevoisin-Rouges Barres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilon à 322 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne-Saint Joachim à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Jules Vallès, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 89 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 89 Rue Jules Vallès se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Jules Vallès par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Jules Vallès se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Jules Vallès à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Jules Vallès est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
